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发布时间:2021-11-12 12:29:41
工程造价控制的关键在于施工前的***决策和设计阶段,而在项目做出***决策后,控制工程造价的关键就在于设计。依据工程造价,可以对项目的偿贷能力,获利多少和宏观效益进行评价,工程造价也是评价建筑安装、企业管理水平和经营成果的重要依据。要有效地控制工程造价,就要坚决地把控制***转到建设前期阶段上来,尤其应抓住设计这个关键阶段,以取得事半功倍的效果。
为确定一个建设项目的总造价,应首先计算各单位工程造价,再计算各单项工程造价(一般称为综合概预算造价),然后汇总成总造价(又称为总概预算造价)。工程造价包括前基本工程估算,工程概算,造价估算,工程结算,竣工决算等各阶段各时期各种功能不同的造价分析。工程造价的直意就是工程的建造价格。是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个泛称概念。
在我国,建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投人费用既称为工程造价,也称为基本建设费用。工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式。是在建筑市场交易活动中,由供求双方共同认可的价格(也就是合同价)。工程造价的控制职能体现在两个方面。一是对于***者而言,工程造价可以在项目进行中对造价的预算评估等进行多层次的控制;二是对于建筑商而言,工程造价可以对项目中的各个环节进行成本控制。
如果签证以实物量形式发放,则应根据消费定额和统一基价表(或单位计价表)计算,计入直接费用。如果签证以“元”的形式签发,则不应计入直接费,只能收税,另有规定的除外。工程结算是建议单位、施工单位和咨询公司三方协商的过程。由于各方立场不同,有时对合同文件和相关******的理解会有歧义,因此产生争议是必然的,也是正常的。
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